15억 로또 성수동 오티에르 포레 청약 일정 가이드

 

서울시 성수동 장미아파트가 재건축을 통해 8년 만에

**‘오티에르 포레’**라는 이름으로 나타났습니다.

이번 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 첫 선은,

‘15억 로또’라 불릴 만큼 큰 주목을 받고 있는데요.

블로그 스타일로 찬찬히 소개해드릴게요.

 

1. 주요 개요

• 위치: 성동구 성수동1가 656‑421 외 일대
• 총 세대수: 287가구 (지하 20층, 3개 동)일반분양: 88가구 (소형 위주: 39~104㎡) 
• 타입별 일반분양 물량:
  • 39㎡: 6세대
  • 49㎡: 5세대
  • 59㎡A: 34세대
  • 59㎡B: 28세대
  • 74㎡: 6세대
  • 84㎡A: 6세대, B: 2세대
  • 104㎡: 1세대

 

2. 청약 일정

항목일정

견본주택 오픈	7월 4일 예정
특별공급 청약	7월 7일
1순위 청약	7월 8일
2순위 청약	7월 9일
당첨자 발표	7월 16일
계약 체결	7월 28~30일

 

청약공고는 6월 26일에 예정되어 있으며, 해당 일정까지는 유의미한 모니터링이 필요해요.

 

3. 시세분석 & 수익성 전망

• 예상 분양가는 84㎡ 기준 약 25억 원으로 추정됩니다 
• 인근 단지 시세와 비교하면:
  • 서울숲 아이파크 리버포레 84㎡: 약 34.9억 원
  • 트리마제 84㎡: 40~50억 원대
• 이에 따라 시세차익은 최소 10억~최대 15억 원이 예상됩니다

비규제 지역으로 분양가 상한제 적용이 되지 않음에도

주변 시세보다 낮은 가격 형성은 상당한 메리트로 평가받고 있어요.

 

4. 입지 및 브랜드 특징

• 초역세권: 수인분당선 ‘서울숲역’ 및 2호선 ‘뚝섬역’ 도보권
• 자연 접근성: 한강공원·서울숲 도보 5분 거리
• 학군: 경동초·경일중·경일고 인근
• 하이엔드 브랜드: 2022년 론칭된 포스코이앤씨의 첫 프리미엄 ‘오티에르’ 

또한, 주변에는 이미 강남권 이상의 고가 단지들이 위치해 있어

브랜드 이미지를 보강해주는 역할도 기대됩니다.

 

5. 주의할 점

• 분양가가 높아 자금 부담은 큽니다.
• 재건축 분담금 및 중도금 납부 계획을 철저히 세우세요.
• 1순위 자격 요건, 청약가점, 청약통장 보유 여부를 사전 체크하고,
• 청약 홈에서 꼼꼼히 일정 확인이 필요해요.

 

✅ 총평

“핫플 성수, 한강·숲·역세권, 프리미엄 브랜드, 적은 물량.”
이 네 가지 키워드는 오티에르 포레를 단적으로 설명합니다.
소형 위주 일반분양, 서울 핵심지의 희소성 덕에

‘로또 청약’이라는 표현이 전혀 과장이 아닙니다.

만약 실거주 + 자산증식 관점이라면, 수요 폭발을 감안해

자금 계획과 일정 전략을 최우선으로 구성하세요.

성수동 오티에르 포레 조감도